1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
90.5万円/㎡
前年比+13.1%
葛飾区
60.5万円/㎡
前年比+12.5%
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パークタウンコスモ南水元
東京都葛飾区南水元四丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩12分
1986年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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4階 / 65.7㎡の場合
相場
2,877万円
43.8万円/㎡
2,037
2,597
3,157
3,717
AI査定結果
推定相場価格
2,877万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,597万円〜3,157万円
39.5万円/㎡〜48.1万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2026年4月5日
パークタウンコスモ南水元
2,200万円（33.5万円/㎡）/ 4階 / 65.7㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は45.52万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,200万円 | 33.5万円 | 4階 | 65.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 2,200万円 | 33.5万円 | 4階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,580万円 | 47.3万円 | 2階 | 54.51㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/17 | 2,880万円 | 52.8万円 | 2階 | 54.51㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/04/19 | 2,780万円 | 48.3万円 | 5階 | 57.52㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 2,790万円 | 48.5万円 | 1階 | 57.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,790万円 | 51.2万円 | 3階 | 54.51㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/14 | 2,980万円 | 54.7万円 | 3階 | 54.51㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 2,290万円 | 39.8万円 | 4階 | 57.52㎡ | 3DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は36.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅12分 | 2,200万円 | 33.5万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/23 | メイツ綾瀬 葛飾区小菅三丁目 | 綾瀬駅9分 | 2,580万円 | 38.3万円 | 67.44㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/21 | グリーンパーク水元5パークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅33分 | 1,780万円 | 32.3万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/24 | グリーンパーク水元Vパークサイド 葛飾区水元二丁目 | 金町駅29分 | 2,299万円 | 37.2万円 | 61.76㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/15 | グリーンパーク水元VIII 葛飾区西水元一丁目 | 亀有駅29分 | 1,980万円 | 34.1万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/03 | グリーンパーク水元IV 葛飾区南水元二丁目 | 北綾瀬駅25分 | 1,590万円 | 31.3万円 | 50.77㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1987年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/13 | グリーンパーク南綾瀬IV 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅13分 | 1,880万円 | 37.3万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/14 | コスモ金町ガーデンコート 葛飾区水元一丁目 | 金町駅29分 | 1,980万円 | 39.1万円 | 50.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/30 | グリーンパーク南綾瀬 葛飾区堀切八丁目 | 綾瀬駅10分 | 2,200万円 | 37.6万円 | 58.52㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2024/09/12 | ソフトタウン亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,480万円 | 39.2万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2024/04/19 | ウィンベルコーラス亀有 葛飾区西亀有四丁目 | 亀有駅9分 | 2,100万円 | 41.8万円 | 50.22㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション堀切菖蒲園第3 葛飾区堀切四丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 1,980万円 | 33.6万円 | 58.92㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/02 | グリーンパーク南綾瀬V 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/07 | グリーンパーク南綾瀬5 葛飾区西亀有三丁目 | 亀有駅15分 | 1,980万円 | 37.3万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/28 | パシフィックパレス堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅2分 | 2,180万円 | 31.7万円 | 68.73㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/04/16 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 1,899万円 | 37.7万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/04 | グリーンパーク水元7 葛飾区水元三丁目 | 金町駅24分 | 2,080万円 | 40.3万円 | 51.61㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 51戸 | RC |
| 2024/12/15 | 藤和亀有コープII 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 2,380万円 | 37.5万円 | 63.48㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.1%上昇、葛飾区では12.5%上昇しています。